北京市盈科（青岛）律师事务所高级合伙人，管委会副主任，青年工作委员会主任，中小企业法律事务部主任。中山大学法律硕士毕业。曾在广州高校任教，从事律师业务十数年。其带领的中小企业法律事务部致力于为现代中小企业提供全方位、多角度的法律服务，为中小企业健康发展保驾护航。目前担任青岛市市南区政府法制办、中国奥园地产等数十家政府部门和企业的常年法律顾问，并担任青岛市律师协会公司委员会委员，青岛市市南区律师协会行政与政府法律顾问专委会副主任。>>详情

【案情】甲房地产开发公司系某住宅小区项目的建设单位，甲公司将该项目发包给乙建筑公司进行施工。双方在施工合同中约定：建筑材料、建筑构配件和设备均由甲公司提供。甲公司为了降低开发成本，购买了大量国家严禁在建筑上使用的海沙，并提供给乙建筑公司使用...

【案情】2002年5月，陈先生从某开发商手中购买了一套精装修的现房，并随后入住。陈先生入住3个月后的一日夜晚突降罕见暴雨，第二天早晨陈先生起床后发现房屋侧墙面开始漏水，并将其放在墙边的数码照相机浸坏。此后不久，墙面也开始出现放射性裂纹。于是...

《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外...

按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台...