青岛律师马长孝
马长孝
手机: 15621025198
地址: 山东省青岛市山东路6号甲华润大厦B座29-30层
您所在的位置: 首页 > 成功案例

房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行 

作者: 日期:2021-06-10 10:58:57

房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

(执笔人:左峰陈旻)   

索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第130-134页。 

 


随便看看