北京市盈科（青岛）律师事务所高级合伙人，管委会副主任，青年工作委员会主任，中小企业法律事务部主任。中山大学法律硕士毕业。曾在广州高校任教，从事律师业务十数年。其带领的中小企业法律事务部致力于为现代中小企业提供全方位、多角度的法律服务，为中小企业健康发展保驾护航。目前担任青岛市市南区政府法制办、中国奥园地产等数十家政府部门和企业的常年法律顾问，并担任青岛市律师协会公司委员会委员，青岛市市南区律师协会行政与政府法律顾问专委会副主任。>>详情

【案情】2002年5月，陈先生从某开发商手中购买了一套精装修的现房，并随后入住。陈先生入住3个月后的一日夜晚突降罕见暴雨，第二天早晨陈先生起床后发现房屋侧墙面开始漏水，并将其放在墙边的数码照相机浸坏。此后不久，墙面也开始出现放射性裂纹。于是...

虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励...

房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债...